El coste de una reforma en Madrid puede variar significativamente según diversos factores, como la magnitud de la reforma, el tipo de trabajo a realizar, los materiales seleccionados y la empresa contratada.
Además, los precios pueden cambiar con el tiempo debido a fluctuaciones en los precios de los materiales y la mano de obra.
Recuerda que es importante obtener varios presupuestos y asegurarte de que incluyan todos los costes asociados, como materiales, mano de obra, permisos y cualquier gasto adicional que pueda surgir durante el proceso de reforma.
En líneas generales, la reforma básica de vivienda en Madrid puede tener un precio de alrededor de 650€/m2. Por su parte, una reforma integral de vivienda en Madrid tiene un precio desde 720€/m2.
El presupuesto para la reforma integral de un piso de 70 m² a 90 m² podría oscilar entre los 45.000€ y los 58.000€, y la reforma de un piso de 100 m² a 120 m² iría de 72.000€ en adelante.
En cuanto a las reformas de locales, una reforma básica de un local en Madrid puede oscilar entre 300€/m² y 500 €/m². Para un local de 150 m² el presupuesto podría oscilar entre 45.000€ y 75.000€.
En cuanto al rango de precios de una reforma integral de un local en Madrid esta podría ir entre 500€/m² y 800 €/m² por lo que para un local de 150 m² el presupuesto oscilaría entre 75.000€ y 120.000€.
¿Qué es una reforma integral?
Una reforma integral, también conocida como renovación completa o reforma integral, implica la remodelación y renovación integral de un espacio, ya sea una casa, un piso, un local o cualquier otra estructura habitable y/o de trabajo.
Este tipo de reforma aborda múltiples aspectos del inmueble y puede incluir cambios significativos en la distribución, estructura, sistemas y acabados.
Aquí te mostramos algunas características comunes de una reforma integral:
- Cambio de distribución: Puede implicar la reorganización de los espacios existentes, la creación de nuevas habitaciones, la apertura de espacios cerrados o cualquier modificación que mejore la distribución general de la vivienda.
- Renovación de instalaciones: Incluye la actualización o reemplazo de instalaciones eléctricas, fontanería, calefacción, ventilación y sistemas de aire acondicionado para cumplir con las normativas actuales y mejorar la eficiencia energética.
- Renovación de baños y cocinas: Suelen ser áreas clave en una reforma integral. Se pueden cambiar azulejos, sanitarios, grifería, electrodomésticos y mobiliario para actualizar y mejorar estéticamente estos espacios.
- Sustitución de suelos y carpintería: Se pueden cambiar suelos, puertas y ventanas para mejorar la estética y la funcionalidad, así como para cumplir con estándares más modernos de aislamiento térmico y acústico.
- Aislamiento térmico y acústico: Puede incluir la instalación de aislamiento en paredes, techos y suelos para mejorar la eficiencia energética y reducir el ruido.
- Cambio de revestimientos: Renovación de paredes y techos con nuevos materiales y revestimientos para darle un aspecto fresco y actualizado.
- Actualización de sistemas tecnológicos: Incorporación de sistemas domóticos, iluminación inteligente, y otros avances tecnológicos para mejorar la funcionalidad y la comodidad en el espacio a reformar.
Tipos de reformas integrales en Madrid
Las reformas integrales en Madrid pueden abarcar una amplia variedad de trabajos, dependiendo de las necesidades y deseos del cliente. Algunos de los tipos de reformas integrales comunes incluyen:
- Reformas integrales de viviendas: Renovación completa de espacios residenciales, incluyendo cambios en la distribución, renovación de baños, cocinas, instalación de nuevos suelos, ventanas, etc.
- Reformas integrales de locales comerciales: Adaptación y renovación de espacios destinados a actividades comerciales. Esto puede incluir cambios en la distribución, instalación de sistemas específicos para el tipo de negocio, diseño de interiores, etc.
- Reformas integrales de oficinas: Renovación completa de espacios de oficinas, incluyendo la instalación de sistemas de cableado, diseño de áreas de trabajo, instalación de mobiliario, etc.
- Reformas integrales de comunidades de vecinos: Trabajos de renovación y mejora en áreas comunes de edificios, como vestíbulos, escaleras, fachadas, sistemas de seguridad, etc.
- Reformas integrales de baños: Renovación completa de cuartos de baño, incluyendo cambio de azulejos, sanitarios, grifería, instalación de sistemas de fontanería, etc.
- Reformas integrales de cocinas: Renovación completa de cocinas, con la instalación de nuevos electrodomésticos, mobiliario, encimeras, etc.
- Reformas integrales de exteriores: Trabajos de renovación en patios, terrazas, jardines, fachadas, entre otros.
- Reformas energéticas: Incluyen mejoras destinadas a aumentar la eficiencia energética del inmuble, como la instalación de aislamiento térmico, ventanas eficientes, sistemas de calefacción más eficientes, etc.
En Técnico de Proyectos, somos especialistas en servicios de construcción y reforma para todo tipo de espacios. Consulta nuestros servicios y haz que tu reforma soñada se haga realidad.